В работе представлен анализ частных владений крупных вотчинников в городах Юга России в середине XVII в. Автор привлекает разнообразный архивный делопроизводственный материал. Большое внимание уделяется владениям бояр Романовых, которые были крупнейшими вотчинниками в регионе. В статье показаны роль и место частных владений в социальной и экономической жизни городов Юга России.